买房合同已签且定金已付，是否还有权查封房产

已签合同并付定金房产仍可能被查封。依据《民事诉讼法》，购房者可提出书面异议要求确权，若法院超期未执行，可向上级法院申请。不及时处理可能导致房产被强制执行，损失定金及购房机会。
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房产被查封可异议或申请。操作：1.收集购房合同、定金凭证等证据；2.向执行法院提交书面异议，要求确权；3.若法院未在规定时间内执行，向上一级法院提交申请执行书，并附上相关证据材料，以推动执行进程。
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对房产查封，常见处理方式为提出异议或申请执行。若认为查封错误，应向执行法院提出书面异议；若法院超期未执行，可选择向上一级法院申请执行，以维护自身权益。