针对小区道路被开发商擅自出售或出租的情况，业主有权依据《民法典》第二百七十四条的规定进行维权。该法条规定，小区建筑区划内的道路，属于业主共有。因此，开发商无权擅自处分。业主可以通过业委会或集体诉讼等方式，要求开发商停止侵害、恢复原状，并赔偿因此造成的损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫针对不同情况，业主维护小区道路权益的具体操作如下：1. 道路破损时，先向业委会反映，由业委会协调维修；2. 有物业公司管理的小区，应查阅物业服务合同，明确维修责任，若属物业责任则要求其维修；3. 若开发商擅自处分道路，业主应收集证据，通过法律途径维权。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，业主可通过以下方式确保小区道路的共有权益不受侵害：明确《民法典》中关于小区道路归属的规定；积极参与业主大会，选举业委会，通过集体决策维护权益；监督物业公司履行合同义务，确保道路得到妥善维护；对开发商的侵权行为，及时通过法律途径维权。
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